„Bauen im Bestand“ bezeichnet laut Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) alle Wert erhaltenden oder Wert steigernden Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden. Dazu gehören beispielsweise Instandhaltungen, Instandsetzungen, Modernisierungen, Umbauten, Erweiterungsbauten, Wiederaufbau.
Mit Bauen im Bestand bietet sich eine Gelegenheit, ein Gebäude oder ein Quartier zukunftsfähig zu gestalten und eine Immobilie bzw. ein ganzes Immobilienportfolio aufzuwerten. Es kann sich dabei um eine energetische Sanierung, um eine Umnutzung, um An- und Ausbau, um Modernisierung oder auch um Revitalisierungsmaßnahmen handeln. Auch die Substanz erhaltenden Baumaßnahmen an Baudenkmälern sind unter den Oberbegriff des “Bauens im Bestand” einzuordnen.
Immobilienunternehmen, die mitunter den Bestand nutzen, schonen Ressourcen. Ein besonderer Fokus des “Bauens im Bestand” liegt daher heute oftmals auf der Nachhaltigkeit und den damit einhergehenden energetischen Sanierungen sowie der Werthaltigkeit. Energetisch zu optimieren und den CO2-Verbrauch zu reduzieren, ist somit eine der häufigsten Baumaßnahmen an Bestandsimmobilien.
Das Bauen im Bestand unterscheidet sich in vielfacher Hinsicht von Neubaumaßnahmen. Es handelt sich in jedem Fall um eine Einzelmaßnahme, die eine genaue Bestandsaufnahme voraussetzt. Diese wiederum ist Grundlage für die Analyse der erforderlichen Maßnahmen und der Vorgehensweise, um eine zielgerechte Lösung zu ermöglichen.
Wer dabei auf Digitalisierung setzt, sichert die Zukunft seines Portfolios. Mit modernen Softwarelösungen für das Immobilienmanagement und darin integrierten Modulen können Bauprojekte präzise geplant, gesteuert und überwacht werden.
