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ABC des Immobilienmanagements

30. Jan 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - Q wie qualifizierter Mietspiegel

Der qualifizierte Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete und dient als rechtssichere Grundlage für Mietanpassungen sowie zur Ver ...

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ABC des Immobilienmanagements

23. Jan 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - P wie Projektentwicklung

Unter dem Begriff Projektentwicklung finden sich sämtliche Aktivitäten, die erforderlich sind, um aus einer ersten Idee ein fertiges Immobilienprojekt zu realisieren. Sie beginnt ...

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ABC des Immobilienmanagements

16. Jan 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - O wie Objektmanagement

Der Begriff Objektmanagement beschreibt sämtliche Aufgaben, die mit dem operativen Betrieb und der Verwaltung einer Immobilie verbunden sind. Ziel des Objektmanagements ist es, de ...

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ABC des Immobilienmanagements

10. Jan 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - N wie Netto-Kaltmiete

Der Begriff Netto-Kaltmiete bezeichnet die reine Mietzahlung, die Mieter*innen für die Nutzung einer Immobilie zu leisten haaben, ohne dass Nebenkosten wie Heizkosten, Betriebskos ...

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ABC des Immobilienmanagements

05. Dec 2024

Das ABC des Immobilienmanagement - M wie Mietpreisbindung

05. Dec 2024

Der Begriff Mietpreisbindung beschreibt eine rechtliche Regelung für die Festlegung von Mietpreisen, die Vermieter*innen dazu verpflichtet, die Miete für eine Immobilie nur innerhalb festgelegter Grenzen zu verlangen oder zu erhöhen. Verbote von Mieterhöhungen zählen dazu, wie auch Erlasse für bestimmte Wohnungsnutzungen und unterschiedliche Immobilienarten.  

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ABC des Immobilienmanagements

28. Nov 2024

Das ABC des Immobilienmanagement - L wie Lebenszykluskosten

28. Nov 2024

Der Begriff Lebenszykluskosten (LZK) beschreibt die Gesamtkosten, die im Zusammenhang mit einer Immobilie oder einem Gebäude während dessen gesamter Lebensdauer anfallen. Dabei werden nicht nur die Anschaffungskosten berücksichtigt, sondern auch die Folgekosten für Betrieb, Wartung, Instandhaltung, Modernisierung und letztlich den Abriss oder die Entsorgung.

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ABC des Immobilienmanagements

14. Nov 2024

Das ABC des Immobilienmanagement - K wie Kündigung von Mietverträgen (Wohnraum)

14. Nov 2024

Die Kündigung von Mietverträgen beschreibt die Beendigung eines unbefristeten Mietverhältnisses zwischen Mieter*in und Vermieter*in. Dabei gelten klare gesetzliche Regeln, die sicherstellen sollen, dass beide Parteien ausreichend geschützt sind und die Kündigung korrekt abläuft.

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ABC des Immobilienmanagements

24. Oct 2024

Das ABC des Immobilienmanagement - J wie Jahresgrundmiete

24. Oct 2024

Die Jahresgrundmiete bezeichnet die vertraglich vereinbarte Miete, die ein*e Mieter*in innerhalb eines Jahres für die Nutzung einer Immobilie zu zahlen hat, wobei es sich um die reine Miete ohne Berücksichtigung von Nebenkosten oder Betriebskosten handelt. Diese Grundmiete umfasst nur den Mietpreis für die Überlassung der Immobilie und stellt die Basis für weitere Berechnungen im Mietverhältnis dar.

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ABC des Immobilienmanagements

11. Oct 2024

Das ABC des Immobilienmanagements - I wie Indexmiete

11. Oct 2024

Mieter*innen und Vermieter*innen können – laut §557b BGB – eine sogenannte Indexmiete vereinbaren. Die Vertragsparteien stimmen dann überein, dass sich die Miete an den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland orientiert (Indexmiete).

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