S - CREM SOLUTIONS

ABC des Immobilienmanagements

22. Jan 2026

Das ABC des Immobilienmanagement - S wie Service Level Agreement

Der Begriff Service Level Agreement (SLA) beschreibt eine vertragliche Vereinbarung zwischen einem Dienstleister und einem Kunden, in der Art, Umfang und Qualität wiederkehrender ...

ABC des Immobilienmanagements

27. Feb 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - S wie Sondereigentumsverwaltung

Der Begriff Sondereigentumsverwaltung umfasst die kaufmännische und technische Betreuung einzelner Eigentumswohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Währe ...

ABC des Immobilienmanagements

31. May 2024

S wie Smart Building

Der Begriff „Smart Building“ kommt aus dem Englischen und bedeutet so viel wie intelligentes Gebäude. Im Gegensatz zum Smart Home, das sich ausschließlich mit einer Wohneinhe ...

ABC des Immobilienmanagements

09. Nov 2023

S wie Sonderumlage

Der Begriff Sonderumlage beschreibt einen finanziellen Beitrag, der von den Mitglieder*innen einer Hausgemeinschaft erhoben wird, um spezifische Kosten oder Ausgaben zu decken, die ...

30. Mar 2023

S wie Sachwertverfahren

30. Mar 2023

Der Begriff Sachwert beschreibt den Gebrauchswert einer Immobilie oder eines Grundstücks unabhängig von Entwicklungen auf dem Markt. Mithilfe des Sachwertverfahrens wird dieser Sachwert ermittelt. Es beschreibt somit ein Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien und ist in Deutschland durch die §§ 35 bis 39 ImmoWertV geregelt.

25. Aug 2022

Das ABC des Immobilienmanagement - S wie Sondernutzungsrecht

25. Aug 2022

Das Sondernutzungsrecht beschreibt das Recht für einen Eigentümer, festgelegte Bereiche des Gemeinschaftseigentums allein nutzen zu dürfen, wobei die anderen Miteigentümer von der Nutzung ausgeschlossen sind. Das Sondereigentum gehört demnach nur dem Besitzer einer Wohnung, das Gemeinschaftseigentum wird über die Miteigentümerschaft zwischen den Besitzern aller Wohnungen geteilt.

10. Feb 2022

S wie Stammdaten

10. Feb 2022

Der Begriff „Stammdaten“ bezeichnet in Abgrenzung zu den Bewegungsdaten all jene Daten, die Grundinformationen enthalten, die zur EDV-basierten Verarbeitung verwendet werden. Stammdaten sind statische, langfristige Daten und unterliegen einer geringen Veränderungshäufigkeit - sie werden nicht häufig und regelmäßig, sondern nur periodisch aktualisiert. Klassische Stammdaten in der Immobilienwirtschaft sind beispielsweise Daten über Personalien von Mietern oder die Objektanschrift.

13. Aug 2021

Das ABC des Immobilienmanagement - S wie Staffelmiete

13. Aug 2021

Der Begriff Staffelmiete beschreibt eine Form der Miete, bei der schon im Vorhinein festgelegt ist, in welchem Umfang sich die Miete zu bestimmten Zeitpunkten erhöht. Im Gegenzug kann der Vermieter aber keine weiteren Mieterhöhungen vornehmen. Staffelmieten sind im § 557a des BGB geregelt. Demnach ist es zulässig, dass in einem Mietvertrag eine sich ändernde Höhe der Miete für bestimmte Zeiträume geplant und festgelegt wird.

25. Jun 2019

Das ABC des Immobilienmanagement - S wie Sondereigentum

25. Jun 2019

Der Begriff Sondereigentum beschreibt nach dem deutschen Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ein dem Volleigentum weitgehend gleichgestelltes Recht an einer Wohnung (Eigentumswohnung). Dazu zählen alle Bereiche, die nicht zum Gemeinschaftseigentum aller Bewohner zählen. Das Sondereigentum gehört demnach nur dem Besitzer einer Wohnung, das Gemeinschaftseigentum wird über die Miteigentümerschaft zwischen den Besitzern aller Wohnungen geteilt.