B - CREM SOLUTIONS

ABC des Immobilienmanagements

22. May 2026

Das ABC des Immobilienmanagement - B wie Betriebskostenumlage

Die Betriebskostenumlage beschreibt die Weitergabe der laufenden Betriebskosten eines Gebäudes von Eigentümer*innen bzw. Immobilienverwaltungen auf die Mieter*innen, meist übe ...

ABC des Immobilienmanagements

09. May 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - B wie Bewirtschaftungskosten

Der Begriff Bewirtschaftungskosten bezeichnen die laufenden Aufwendungen, die im Zusammenhang mit dem Betrieb, der Verwaltung und dem Erhalt einer Immobilie anfallen. Sie stellen e ...

ABC des Immobilienmanagements

01. Aug 2024

Das ABC des Immobilienmanagement - B wie Bebauungsplan

Der Begriff Bebauungsplan beschreibt ein rechtsverbindliches Planungsinstrument, das von Gemeinden in Deutschland aufgestellt wird, um die Nutzung und Bebauung von Grundstücken in ...

ABC des Immobilienmanagements

18. Jan 2024

Bestandsverzeichnis

Der Begriff Bestandsverzeichnis beschreibt einen Teil des Grundbuchs - genauer gesagt, is es ein spezielles Grundbuchblatt, auf dem wichtige Angaben zu einer Immobilie festgehalten ...

01. Jun 2023

B wie Baugenehmigung

01. Jun 2023

Der Begriff Baugenehmigung beschreibt eine Bescheinigung der Bauaufsichtsbehörde, dass ein Bauvorhaben den öffentlich-rechtlichen Vorgaben entspricht. Sie ist bei den meisten Neubauten und vielen An- oder Umbauten vorgeschrieben.

27. Oct 2022

Das ABC des Immobilienmanagement - B wie “Beschluss” (WEG)

27. Oct 2022

Der Begriff Beschluss beschreibt ein wichtiges Mittel, um die Verwaltung einer WEG sicherzustellen. In einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) betrifft er Angelegenheiten, über die die WEG nach dem Wohnungseigentumsgesetz durch Beschluss entscheiden können (§ 23 WEG). Der Beschluss ist also das Ergebnis der Abstimmung in einer Wohnungseigentümerversammlung

24. Mar 2022

B wie Bauen im Bestand

24. Mar 2022

"Bauen im Bestand" bezeichnet laut Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) alle Wert erhaltenden oder Wert steigernden Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden. Dazu gehören beispielsweise Instandhaltungen, Instandsetzungen, Modernisierungen, Umbauten, Erweiterungsbauten, Wiederaufbau.

07. Oct 2021

Das ABC des Immobilienmanagement - B wie Bauliche Veränderungen (WEG)

07. Oct 2021

"Bauliche Veränderungen" bezeichnen laut § 20 Abs. 1 WEG sämtliche Maßnahmen an der Immobilie einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die über die ordnungsmäßige Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums hinausgehen. Die Erhaltung definiert das Gesetz demgegenüber als Instandsetzung und Instandhaltung.

05. Feb 2021

Das ABC des Immobilienmanagement - B wie Beschlussfassung WEG

05. Feb 2021

Die rechtlichen und wirtschaftlichen Angelegenheiten in einer Wohnungseigentümergemeinschaft werden durch Gesetz, Vereinbarung (Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung) und durch Beschluss geregelt. Geht es beispielsweise um Angelegenheiten des Gebrauchs des Gemeinschafts- und des Sondereigentums (§ 15 Abs. 2 WEG), die Änderung der Verteilung der Betriebs- und Verwaltungskosten (§ 16 Abs. 3 WEG), die Änderung der Kostenverteilung bei Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, bei baulichen Veränderungen und Modernisierungsmaßnahmen (§ 16 Abs. 4 WEG) oder um die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums (§§ 20 ff. WEG), erfolgt die Regelung, wenn nicht das Gesetz oder entsprechende Vereinbarungen etwas anderes ausdrücklich bestimmen, durch Beschluss der Wohnungseigentümer.