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ABC des Immobilienmanagements

24. Sep 2026

Das ABC des Immobilienmanagement - F wie Fälligkeitsmiete

Wann genau muss die Miete bei Vermieter*innen eingehen? Und was passiert bei Verzug? Dieser ABC-Beitrag erklärt, was der Begriff Fälligkeitsmiete bedeutet, welche gesetzlichen Vo ...

ABC des Immobilienmanagements

12. Jun 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - F wie Fremdverwaltung

Der Begriff fiktive Fremdverwaltung bezeichnet in der Immobilienwirtschaft die Übertragung der operativen Verwaltung einer Immobilie auf einen externen Dienstleister – in der Re ...

ABC des Immobilienmanagements

06. Sep 2024

Das ABC des Immobilienmanagement - F wie Flächennutzungsplan

Der Begriff Flächennutzungsplan (FNP) beschreibt ein zentrales Instrument der kommunalen Bauleitplanung in Deutschland, das von der Gemeinde aufgestellt wird und die beabsichtig ...

ABC des Immobilienmanagements

22. Feb 2024

Fiktive Abnahme

Der Begriff fiktive Abnahme beschreibt eine Sonderform der Abnahme. Auftraggeber*innen sind grundsätzlich zur Abnahme verpflichtet. Sie erfolgt in der Regel förmlich. Lassen sie di ...

06. Jul 2023

F wie Flächenmanagement

06. Jul 2023

Der Begriff des Flächenmanagements wird heute sowohl im Rahmen der Nutzung und Anpassung von Büros im Sinne moderner Arbeitsweisen sowie im Immobilienmanagements als auch im Rahmen der Baulandproduktion/-planung verwendet. Unter Flächenmanagement versteht man die quantitativ sowie qualitativ optimierte Nutzung bzw. Ausnutzung aller Flächen einer Immobilie, eines Büros oder von Bauland mit dem Ziel einer höheren Flächenproduktivität, Kosteneinsparungen und der Wertsteigerung. Das Flächenmanagement beschreibt demnach das bestmögliche Management von verfügbaren Flächen im Hinblick auf ihre Nutzung und Verwertung.

24. Nov 2022

Das ABC des Immobilienmanagement - F wie Flurkarte

24. Nov 2022

Der Begriff Flurkarte – auch Liegenschaftskarte oder Katasterkarte genannt – beschreibt eine maßstabsgetreue Darstellung aller Liegenschaften (Flurstücke, Grundstücke) eines Gebietes. Alle drei Begriffe bedeuten das Gleiche und tauchen insbesondere dann auf, wenn es um den Erwerb oder die Veräußerung von Immobilien geht.

21. Apr 2022

F wie Faktura

21. Apr 2022

Hinter dem Begriff “verbirgt” sich im Allgemeinen die Stellung einer Rechnung. Umgekehrt bezeichnet die Buchhaltung die Rechnungsstellung auch gerne als Fakturierung. Der Begriff „Faktura“ kann grundsätzlich allein für eine Rechnung stehen. Oft aber handelt es sich dabei allerdings um einen Oberbegriff, der mehrere Dokumente umfassen kann. In der Immobilienwirtschaft kommt Faktura häufig zum Tragen, wenn Kleinreparaturklauseln in Mietverträgen verankert sind und Mieter etwaige Kosten tragen müssen.

04. Nov 2021

Das ABC des Immobilienmanagement - F wie Flurstück

04. Nov 2021

Unter dem Begriff Flurstück versteht man einen amtlich vermessenen, eindeutig begrenzten und genau bezeichneten Teil der Erdoberfläche. Er beschreibt die kleinste Buchungseinheit des Liegenschaftskatasters, der in Flurkarten, Liegenschaftskarten und Katasterbüchern nachgewiesen wird.

11. Mar 2021

Das ABC des Immobilienmanagement - F wie Fluktuationsquote

11. Mar 2021

Der Begriff Fluktuationsquote oder Fluktuationsrate beschreibt den prozentualen Anteil der durch Vermietungen bewirkten Wiederbelegungen von Mietwohnungsbeständen eines bestimmten Gebietes im Zeitraum eines Jahres an. Eine bessere Kennziffer wäre der Anteil der ausziehenden Haushalte bezogen auf alle Hauptmieterhaushalte des Wohnungsbestandes. Dieser kann aber statistisch nicht so zuverlässig erfasst werden, wie die Neubelegung von Wohnungen, da von den Einwohnermeldeämtern nur Anmeldungen, nicht aber Abmeldungen erfasst werden.