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ABC des Immobilienmanagements

11. Jan 2024

Arbeitsplatzmanagement

Arbeitsplatzmanagement beschreibt die Optimierung von Büros und Flächen, die effiziente Buchung, Nutzung und Verteilung von Arbeitsplätzen und die verbesserte Steuerung von Dien ...

ABC des Immobilienmanagements

25. May 2023

A wie Akquise oder Akquisition

Die Akquisition bedeutet "Kundenwerbung". Der umgangssprachliche Begriff dafür ist Akquise. In der Immobilienbranche bezeichnet Akquisition den Immobilieneinkauf bzw. das Einwerbe ...

ABC des Immobilienmanagements

13. Oct 2022

Das ABC des Immobilienmanagement - A wie Auflassung (Grundbuch)

Die Auflassung beschreibt einen juristischen Begriff, der bei einem Immobilienerwerb eine wichtige Rolle spielt. Hierzu erklärt der Verkäufer vor einem Notar, dass er die betreff ...

ABC des Immobilienmanagements

17. Mar 2022

A wie Alleineigentum

Der Begriff Alleineigentum bezeichnet im Sprachgebrauch das Recht, allein über einen Gegenstand oder eine Immobilie zu bestimmen. Der Gegenstand oder die Immobilie gehören dem Al ...

30. Sep 2021

Das ABC des Immobilienmanagement - A wie Ausfallrücklage (WEG)

30. Sep 2021

Der Begriff Ausfallrücklage beschreibt eine sogenannte Sonderumlage, die eine Wohnungseigentümergemeinschaft beschließen kann, wenn ein Wohnungseigentümer z. B. nicht mehr in der Lage ist, sein monatlich zu zahlendes Wohngeld aufzubringen. Die Ausfallrücklage tritt in Kraft, wenn die Gefahr besteht, dass der Wohnungseigentümer seinen finanziellen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen kann. Um nicht die gesamte Gemeinschaft durch die Zahlungsunfähigkeit zu gefährden, kann diese Ausfallrücklage festgelegt werden, aus der dann notwendige Zahlungen geleistet werden.

14. Jan 2021

Das ABC des Immobilienmanagement - A wie Abnahme von Mietobjekten

14. Jan 2021

Die Abnahme beschreibt einen Begriff aus dem Mietrecht und wird mit dem Begriff Übernahme oft synonym verwendet. Im rechtlichen Zusammenhang ist von einer Abnahme in der Regel im Zusammenhang mit einem Werk- oder Kaufvertrag die Rede. Der Käufer nimmt dem Verkäufer den Kaufgegenstand ab. Um Missverständnisse zu vermeiden, wird im Folgenden im Zusammenhang mit Mietverträgen der Begriff Übergabe verwendet. Der Vermieter übergibt das Mietobjekt – man spricht auch vom Mietgegenstand bzw. der Mietsache – dem Mieter für die im Mietvertrag geregelte Laufzeit. Beim Immobilienkauf ist häufig also die Rede von einem Abnahmeprotokoll, bei der Miete hingegen von einem Übergabeprotokoll. Bei der Miete gibt es zudem zwei Gelegenheiten, bei denen Übergabeprotokolle erstellt werden können: bei Beginn und bei Beendigung des Mietverhältnisses.

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15. Aug 2019

Das ABC des Immobilienmanagement - A wie Ambient Assisted Living

15. Aug 2019

Unter dem Begriff „Ambient Assisted Living“, kurz AAL, werden Konzepte, Technologien, Produkte und Dienstleistungen zusammengefasst, die die Lebensqualität von Menschen im Alter unterstützen und vereinfachen. AAL (auch: altersgerechte Assistenzsysteme für ein umgebungsunterstütztes, gesundes und unabhängiges Leben) beschreibt einen Bereich in der Immobilienwirtschaft, der sich mit dem Einsatz von Kommunikations- und Informationstechnologien befasst, die den Alltag von Menschen unterstützen sollen – beispielsweise jenen von Seniorinnen und Senioren oder Menschen mit körperlichen Beeinträchtigungen.

04. Feb 2019

A wie Assetklassen

04. Feb 2019

Unter dem Begriff Assetklassen (asset = Englisch Anlage oder auch Anlagesektor) versteht man allgemein die Einteilung des Finanzmarktes in verschiedene Segmente. Das können beispielsweise Immobilien, Aktien oder Fonds sein – im “ABC des Immobilienmanagement” reden wir von Immobilien.