R - CREM SOLUTIONS

ABC des Immobilienmanagements

08. Jan 2026

Das ABC des Immobilienmanagement - R wie Rückmietung

Unter dem Begriff Rückmietung, auch bekannt als Sale-and-Lease-Back, versteht man ein wichtiges Finanzierungsinstrument der Immobilienwirtschaft. Dabei verkaufen ein Unternehmen o ...

ABC des Immobilienmanagements

21. Feb 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - R wie Räumungsklage

Unter dem Begriff Räumungsklage versteht man ein rechtliches Mittel, das Vermieter*innen nutzen können, um Mieter*innen zur Räumung einer Wohnung oder eines Gewerberaums zu zwi ...

ABC des Immobilienmanagements

23. May 2024

R wie Reporting in der Immobilienwirtschaft

Unter dem Begriff Reporting wird generell der Prozess zur Organisation und Analyse von grundlegenden statischen und dynamischen Informationen oder Daten verstanden, um die Entschei ...

ABC des Immobilienmanagements

26. Oct 2023

R wie Räum- und Streupflicht

Die Räum- und Streupflicht unterliegt der sogenannten Verkehrssicherungspflicht. Danach sollen öffentliche Gefahren, wie zum Beispiel Glatteisunfälle, bestmöglich vermieden wer ...

23. Mar 2023

R wie Rendite in der Immobilienwirtschaft

23. Mar 2023

Der Begriff Rendite beschreibt grundsätzlich das Verhältnis, das sich aus der Höhe des Ertrags und des eingesetzten Kapitals ergibt. Gewissermaßen handelt es sich hierbei um die effektive Verzinsung, also den Gewinn nach Abzug aller Kosten und Gebühren. Die Rendite wird in Prozent angegeben, was sie vergleichbar macht. Für viele Formen von Geldanlage stellt sie daher ein wichtiges Kriterium zur Bewertung des Risikos dar. Mit Bezug auf Immobilien als Kapitalanlage stellt die Rendite eine der wichtigsten Kennziffern dar.

18. Aug 2022

Das ABC des Immobilienmanagement - R wie Realteilung

18. Aug 2022

Unter dem Begriff Realteilung versteht man die Aufteilung eines Grundstücks in zwei selbstständige Grundstücke. §19 BauGB definiert die „Teilung von Grundstücken“ als die „dem Grundbuchamt gegenüber abgegebene Erklärung des Eigentümers, dass ein Grundstücksteil grundbuchmäßig abgeschrieben und als selbstständiges Grundstück im Grundbuch eingetragen werden soll“.

03. Feb 2022

R wie Restnutzungsdauer

03. Feb 2022

Unter dem Begriff Restnutzungsdauer versteht man die Zeit, in der eine Immobilie bei ordnungsgemäßer Bewirtschaftung voraussichtlich noch wirtschaftlich genutzt werden kann. Im Gegensatz zu Grundstücken haben Immobilien eine begrenzte Lebensdauer. Durchgeführte Instandsetzungen, Instandhaltungen oder Modernisierungen können die Restnutzungsdauer verlängern.

05. Aug 2021

Das ABC des Immobilienmanagement - R wie Reallast

05. Aug 2021

Der Begriff Reallast beschreibt die Belastung eines Grundstücks in der Weise, dass an den Begünstigten wiederkehrende Leistungen aus dem Grundstück zu entrichten sind. Hat ein Grundstückseigentümer mit einer anderen Person eine Belastung vereinbart entstehen Reallasten. Die Reallast ist im Grundbuch eingetragen und kann erhebliche Auswirkungen auf den Verkehrswert einer Immobilie haben. In der Praxis kommen Reallasten eher in ländlichen Räumen, nicht so sehr in Ballungszentren, vor.

19. Jun 2019

Das ABC des Immobilienmanagement - R wie Real Estate Asset Management

19. Jun 2019

Der Begriff Real Estate Asset Management (REAM) lässt sich vereinfacht unter dem Begriff der Verwaltung von Immobilienvermögen zusammenfassen. Das REAM stellt hierbei einen Teilbereich des Asset Managements dar, das allgemein für die Vermögensverwaltung verschiedener Anlageformen steht.