K - CREM SOLUTIONS

ABC des Immobilienmanagements

07. Aug 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - K wie Kernsanierung

Der Begriff Kernsanierung bezeichnet eine besonders umfassende Form der Sanierung einer Immobilie, bei der sämtliche technischen, baulichen und energetischen Elemente des Gebäude ...

ABC des Immobilienmanagements

14. Nov 2024

Das ABC des Immobilienmanagement - K wie Kündigung von Mietverträgen (Wohnraum)

Die Kündigung von Mietverträgen beschreibt die Beendigung eines unbefristeten Mietverhältnisses zwischen Mieter*in und Vermieter*in. Dabei gelten klare gesetzliche Regeln, die s ...

ABC des Immobilienmanagements

28. Mar 2024

Das ABC des Immobilienmanagement - K wie Katasterunterlagen

Das Katasteramt ist eine staatliche Behörde, bei der die Liegenschaftskataster mit den dazugehörigen Daten und Informationen geführt sowie gepflegt werden. Katasterunterlagen si ...

ABC des Immobilienmanagements

24. Aug 2023

K wie Kündigung von Mietverträgen (Wohnraum)

Die Kündigung beschreibt die Beendigung eines Mietvertrags, welcher zwischen zwei Vertragsparteien (Vermieter*in und Mieter*in) auf unbestimmte Zeit geschlossen worden ist. Diese ...

22. Jun 2022

K wie Kautionsverwaltung

22. Jun 2022

Mit dem Begriff Kaution ist die Mietkaution gemeint. Darunter versteht man eine Sicherheitsleistung, die der Vermieter vom Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses verlangen kann. Die Kaution ist sowohl im freifinanzierten als auch im öffentlich geförderten Wohnungsbau zulässig. Eine Mietkaution ist gesetzlich zwar nicht vorgeschrieben, in der Praxis aber üblich. Oft handelt es sich um einen Geldbetrag, der auf einem Bankkonto hinterlegt wird. Ein anderer Begriff für die Mietkaution ist Mietsicherheit.

09. Dec 2021

Das ABC des Immobilienmanagement - K wie Kappungsgrenze

09. Dec 2021

Der Begriff "Kappungsgrenze" beschreibt im Mietrecht (BGB, § 558 Abs. 3) die gesetzliche Regelung, gemäß derer die Miete innerhalb eines Zeitraumes von drei Jahren ab Mietbeginn um insgesamt nicht mehr als 20% erhöht werden darf. Dies bedeutet in der Praxis, dass ein Vermieter nicht nur die ortsüblichen vergleichbaren Mietpreise beachten, sondern auch noch die Kappungsgrenze einhalten muss. Dies ist insofern relevant, weil die Kappungsgrenze auch dann zum Tragen kommt, wenn ortsüblichen Vergleichsmieten eigentlich eine weitaus größere Mieterhöhung zulassen würden.

10. Jun 2021

Das ABC des Immobilienmanagement - K wie Katasteramt/Katasterdaten

10. Jun 2021

Das Katasteramt ist eine staatliche Behörde, bei der die Liegenschaftskataster mit den dazugehörigen Daten und Informationen geführt sowie gepflegt werden. Die Liegenschaftskataster sind das Bestandsverzeichnis der Grundstücke in Deutschland. Da Grundstücke zur Bestimmung ihrer Grundstücksgrenzen vermessen werden, heißen die Katasterämter auch Vermessungsamt oder Vermessungs- und Katasteramt. In den Katastern sind die Grundstücke nach Gemarkung, Flur und Flurstücks Nummer erfasst.

12. Dec 2019

Das ABC des Immobilienmanagement - K wie Konkurrenzschutz

12. Dec 2019

Der Konkurrenzschutz beschreibt die Pflicht des Vermieters zur Gewährung des ungestörten vertragsgemäßen Gebrauchs von Flächen und Räumen zum Betrieb eines gewerblichen oder freiberuflichen Betriebes und umfasst auch die Verpflichtung, keine Konkurrenten des Mieters in anderen Räumen des Mietgrundstücks oder auf unmittelbaren Nachbargrundstücken – soweit sie dem Vermieter gehören – anzusiedeln.

18. Apr 2019

Das ABC des Immobilienmanagement - K wie Kaution (Mietkaution)

18. Apr 2019

Unter dem Begriff Mietkaution versteht man eine Sicherheitsleistung, die der Vermieter vom Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses verlangen kann. Die Kaution ist sowohl im freifinanzierten als auch im öffentlich geförderten Wohnungsbau zulässig.