ABC des Immobilienmanagements

05. Feb 2026

Das ABC des Immobilienmanagement - T wie Technisches Gebäudemanagement

Der Begriff “Technisches Gebäudemanagement” beschreibt alle Leistungen, die erforderlich sind, um Gebäude und deren Anlagen funktionsfähig, sicher und wirtschaftlich zu betr ...

22. Jan 2026

Das ABC des Immobilienmanagement - S wie Service Level Agreement

Der Begriff Service Level Agreement (SLA) beschreibt eine vertragliche Vereinbarung zwischen einem Dienstleister und einem Kunden, in der Art, Umfang und Qualität wiederkehrender ...

ABC des Immobilienmanagements

08. Jan 2026

Das ABC des Immobilienmanagement - R wie Rückmietung

Unter dem Begriff Rückmietung, auch bekannt als Sale-and-Lease-Back, versteht man ein wichtiges Finanzierungsinstrument der Immobilienwirtschaft. Dabei verkaufen ein Unternehmen o ...

ABC des Immobilienmanagements

23. Oct 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - P wie Portfolioanalyse

Unter dem Begriff Projektentwicklung finden sich sämtliche Aktivitäten, die erforderlich sind, um aus einer ersten Idee ein fertiges Immobilienprojekt zu realisieren. Sie beginnt ...

16. Oct 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - O wie Objektbewertung

16. Oct 2025

Der Begriff Objektbewertung ist ein zentraler Bestandteil der Immobilienwirtschaft und dient der Ermittlung des aktuellen Markt- oder Verkehrswerts einer Immobilie. Sie bildet die Grundlage für Kauf- und Verkaufsentscheidungen, Finanzierungen, Bilanzierungen oder steuerliche Bewertungen. Ziel einer Objektbewertung ist es, den objektiven Wert eines Gebäudes oder Grundstücks zu einem bestimmten Zeitpunkt zu bestimmen – unter Berücksichtigung von Lage, Zustand, Nutzung, Mietverträgen und Marktentwicklung. Eine präzise Bewertung schafft Transparenz für Eigentümer, Investoren und Banken und trägt maßgeblich zu fundierten wirtschaftlichen Entscheidungen bei.

12. Sep 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - N wie Nutzfläche

12. Sep 2025

Der Begriff Nutzfläche ist ein zentraler Begriff der Immobilienwirtschaft und beschreibt den Teil einer Immobilie, der tatsächlich für den vorgesehenen Zweck genutzt werden kann. Im Gegensatz zur Bruttogrundfläche, die alle Flächen eines Gebäudes umfasst, oder zur Verkehrsfläche, die dem Zugang, der Erschließung und dem Aufenthalt dient (wie Flure, Treppenhäuser oder Aufzüge), konzentriert sich die Nutzfläche auf die Flächen, die unmittelbar dem Wohnen, Arbeiten oder wirtschaftlichen Handeln dienen. Sie ist damit ein maßgeblicher Faktor bei der Bewertung, Vermietung und Bewirtschaftung von Immobilien.

29. Aug 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - M wie Mietkaution

29. Aug 2025

Der Begriff Mietkaution beschreibt eine Sicherheitsleistung, die Mieter*innen beim Abschluss eines Mietvertrags an den Vermieter*innen erbringen. Ihr Hauptzweck besteht darin, den Vermieter*innen gegen finanzielle Risiken abzusichern, die aus dem Mietverhältnis entstehen können. Dazu zählen insbesondere ausstehende Mietzahlungen, nicht gezahlte Nebenkosten oder Kosten für die Beseitigung von Schäden, die über die gewöhnliche Abnutzung hinausgehen. Die Kaution ist somit ein wesentliches Instrument des Risikomanagements und trägt dazu bei, das Vertrauen zwischen den Vertragsparteien zu stärken.

14. Aug 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - L wie Laufzeitvertrag

14. Aug 2025

Der Begriff Laufzeitvertrag beschreibt eine vertragliche Vereinbarung zwischen zwei oder mehreren Parteien, die für einen fest definierten Zeitraum gilt und innerhalb dieser Frist nicht ohne weiteres gekündigt werden kann. Im Bereich der Immobilienwirtschaft sind Laufzeitverträge besonders häufig in Form von Miet-, Pacht-, Leasing- oder Dienstleistungsverträgen anzutreffen. Sie regeln die Rechte und Pflichten der Vertragsparteien während der vereinbarten Laufzeit und schaffen dadurch Planungssicherheit für beide Seiten. Der vereinbarte Zeitraum kann sowohl kurz- als auch langfristig sein – von wenigen Monaten bis hin zu mehreren Jahrzehnten.

07. Aug 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - K wie Kernsanierung

07. Aug 2025

Der Begriff Kernsanierung bezeichnet eine besonders umfassende Form der Sanierung einer Immobilie, bei der sämtliche technischen, baulichen und energetischen Elemente des Gebäudes auf einen modernen Stand gebracht werden. Im Gegensatz zu einer reinen Renovierung oder Teilsanierung wird bei einer Kernsanierung das Gebäude in seinen grundlegenden Bestand zurückgeführt – oft bis auf die tragende Bausubstanz wie Außenmauern, Decken und Fundament. Ziel ist es, die Immobilie funktional, optisch und energetisch grundlegend zu erneuern, ohne sie komplett abzureißen.